Откуда берет деньги семья Хотиных

Нефтяной резерв королей недвижимости

Хотины давно понемногу занимались нефтью, а заработав на недвижимости, решили активнее инвестировать в это направление. Тем более что цены на недвижимость и доходы от нее после кризиса снизились, уверяет их давний знакомый: «Юрий Хотин объяснял мне интерес к нефти желанием «разложить яйца по разным корзинам».
Первая сделка состоялась в 2010 г. Алексей Хотин купил за $15 млн месторождение Майорское у компании «Газ и нефть», которое прежние собственники поначалу оценивали в $30 млн, рассказывает его деловой партнер.
Спустя два года близкая к Хотиным компания «Краунсити» приобрела у Сбербанка 100% акций НК «Дулисьма» (владеет лицензией на Дулисьминское нефтегазоконденсатное месторождение в Иркутской области) за 2 млрд руб. и $27 млн. В 2013 г. президент Сбербанка Герман Греф говорил в интервью «Ведомостям», что Хотины «предложили лучшие условия из представленных четырех или пяти предложений, а нам было важно выйти из этого бизнеса».
Сбербанку «Дулисьма» досталась в 2009 г. от Urals Energy в счет непогашенного кредита на $650 млн. За год до продажи «Дулисьмы» Хотиным Сбербанк добился от правительства возвращения компании льготной экспортной пошлины на нефть. Льгота предоставлена «Дулисьме» как владельцу перспективного месторождения в Восточной Сибири. Всего льготы получили девять месторождений.
В мае 2014 г. льгота была продлена до 2033 г. Министр финансов Антон Силуанов в 2015 г. в письме премьер-министру Дмитрию Медведеву («Ведомости» ознакомились с его текстом) оценивал потери бюджета в 92,5 млрд руб.
Чтобы соответствовать критерию о 5%-ной выработанности месторождения, позволяющему получить льготу, в январе 2014 г. балансовые запасы нефти «Дулисьмы» были увеличены в 2,8 раза до 23,5 млн т на основе данных геологоразведки 1980-х гг., говорится в материалах Минфина, имеющихся в распоряжении «Ведомостей». По оценке министерства, собственник «Дулисьмы» получает сверхдоходы – актив приобретен за 10–11 млрд руб. с учетом долга, что сопоставимо с объемом предоставленной льготы в 2013–2014 гг. Целесообразность дальнейшего предоставления льготы сомнительна, поскольку денежный поток достаточен для разработки месторождения, сделали вывод эксперты Минфина.
Летом 2014 г. «Алроса» продала «Дулисьме» «Иреляхнефть» (добывает нефть в Западной Якутии, запасы – 10,06 млн т) за 1,8 млрд руб. ($30 млн). Для этой компании налоговые льготы – региональные по уплате налога на добычу полезных ископаемых, попросило у российского правительства в 2015 г. Минэнерго. Впрочем, ведомство предложило ввести льготы и для других месторождений Якутии, указывая, что эта инициатива исходит от губернатора республики. Решение по льготе пока не принято.
В декабре 2013 г. Алексей Хотин приобрел за $300 млн 29,99% акций Exillon Energy, разрабатывающей месторождения в Ханты-Мансийском округе и Коми, и стал крупнейшим владельцем компании. Тогда же 26,7% акций Exillon купила подконтрольная Александру Клячину Sinclare Holdings Limited за $256 млн. Представитель Клячина уверял в то время «Ведомости», что «это портфельные инвестиции в собственных интересах». Источник «Интерфакса» тогда предположил, что Клячин мог действовать в интересах Хотина, чтобы помочь ему избежать объявления обязательной оферты остальным акционерам нефтяной компании, которая возникает в случае превышения доли в 30% акций. Запасы компании оцениваются в 69 млн т жидких углеводородов, добыча (2015 г.) – 805 000 т. Акции компании с декабря 2009 г. размещены на Лондонской бирже, капитализация на 27 мая 2016 г. – 119 млн британских фунтов стерлингов ($174 млн). Гендиректор, председатель совета директоров и три независимых члена совета директоров Exillon Energy ушли в отставку через несколько месяцев после появления Алексея Хотина среди акционеров компании.
На «Иреляхнефть» претендовала и «Роснефть» – но в пакете с газовыми активами «Алросы», вспоминает один из сотрудников алмазодобывающей компании. Собственно, они-то и интересовали госкомпанию, а нефть шла «довеском». Но в ходе переговоров интерес к «Иреляхнефти» у «Роснефти» пропал, уверяет собеседник «Ведомостей».
Цель Хотиных на нефтяном рынке – создать достаточно крупную компанию. А через год-два, когда нефть подрастет в цене, дорого продать ее мейджору, считает топ-менеджер одной из крупнейших нефтесервисных компаний. Сейчас самое время разбуривать новые месторождения, указывает он. Спрос, а вместе с ним и цены на услуги нефтесервисных компаний упали. Многие работают в убыток, так как простой оборудования будет стоить еще дороже. Поэтому если стоит задача запустить месторождение через год-два, то самое время это делать, заключает собеседник «Ведомостей».